107 年不動產經紀人《民法概要》第 2 題

（A）不是答案

買賣契約不成立

表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思表示，不因之失其效力。── 民法 第 95 條

非對話為要約者，依通常情形可期待承諾之達到時期內，相對人不為承諾時，其要約失其拘束力。── 民法 第 157 條

要約是 A 公司的意思表示，甲只是代表人；且依第 95 條第 2 項，表意人發出通知後死亡，意思表示不因之失效。要約 5 月 4 日到達生效，丙 5 月 6 日在可期待承諾到達的期間內承諾，契約成立，不必任何人承認。

不能單用一條法條判斷：須結合非對話意思表示生效、要約拘束力與法人代表的規定推論

（B）不是答案

買賣契約效力未定，需視A公司繼任董事長是否承認決定其效力

表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思表示，不因之失其效力。── 民法 第 95 條

非對話為要約者，依通常情形可期待承諾之達到時期內，相對人不為承諾時，其要約失其拘束力。── 民法 第 157 條

要約是 A 公司的意思表示，甲只是代表人；且依第 95 條第 2 項，表意人發出通知後死亡，意思表示不因之失效。要約 5 月 4 日到達生效，丙 5 月 6 日在可期待承諾到達的期間內承諾，契約成立，不必任何人承認。

不能單用一條法條判斷：須結合非對話意思表示生效、要約拘束力與法人代表的規定推論

（C）不是答案

買賣契約效力未定，需視甲之繼承人是否承認決定其效力

表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思表示，不因之失其效力。── 民法 第 95 條

非對話為要約者，依通常情形可期待承諾之達到時期內，相對人不為承諾時，其要約失其拘束力。── 民法 第 157 條

要約是 A 公司的意思表示，甲只是代表人；且依第 95 條第 2 項，表意人發出通知後死亡，意思表示不因之失效。要約 5 月 4 日到達生效，丙 5 月 6 日在可期待承諾到達的期間內承諾，契約成立，不必任何人承認。

不能單用一條法條判斷：須結合非對話意思表示生效、要約拘束力與法人代表的規定推論

（D）是答案

買賣契約成立

表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思表示，不因之失其效力。── 民法 第 95 條

非對話為要約者，依通常情形可期待承諾之達到時期內，相對人不為承諾時，其要約失其拘束力。── 民法 第 157 條

要約是 A 公司的意思表示，甲只是代表人；且依第 95 條第 2 項，表意人發出通知後死亡，意思表示不因之失效。要約 5 月 4 日到達生效，丙 5 月 6 日在可期待承諾到達的期間內承諾，契約成立，不必任何人承認。

不能單用一條法條判斷：須結合非對話意思表示生效、要約拘束力與法人代表的規定推論