詳解
題目專有部分之樓地板維修時，原則上維護費用應由誰負擔？
考樓地板維修費用（第12條）。由樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，答案 A。
（A）是答案
樓地板上下方區分所有權人，共同負擔
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條
選項與條文相同。
（B）不是答案
全體區分所有權人，共同負擔
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條
條文是樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，選項寫全體區分所有權人。
（C）不是答案
由樓地板上方之區分所有權人負擔
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條
條文是樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，選項寫上方之區分所有權人。
（D）不是答案
由公寓大廈公共基金負擔
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條
條文是樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，選項寫公共基金。