106 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 33 題

（A）錯誤

得以收益法估計之

鹽田之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之。── 不動產估價技術規則 第 94 條

條文是以附近土地價格為基礎比較推估之，選項寫以收益法估計之。

（B）錯誤

得以成本法估計之

鹽田之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之。── 不動產估價技術規則 第 94 條

條文是以附近土地價格為基礎比較推估之，選項寫以成本法估計之。

（C）錯誤

得以鹽田會員制度及曬鹽費用等因素推估之

鹽田之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之。── 不動產估價技術規則 第 94 條

條文是日照、通風、位置及形狀等差異，選項寫鹽田會員制度及曬鹽費用。

（D）正確

得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之

鹽田之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之。── 不動產估價技術規則 第 94 條

選項與條文相同。