詳解
題目不動產估價技術規則第89條規定：「受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。」假設受污染宗地，未受污染正常價格2,000萬元，經勘估地價減損額500萬元，則受污染地價格多少？
考污染土地估價（第 89 條）。未受污染正常價格 2,000 萬元扣除地價減損額 500 萬元，餘額 1,500 萬元，答 C。
（A）不是答案
500萬元
受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。── 不動產估價技術規則 第 89 條
受污染地價格＝未受污染之正常價格－地價減損額＝2,000－500＝1,500 萬元。500 萬元只是減損額。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
1,000萬元
受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。── 不動產估價技術規則 第 89 條
受污染地價格＝未受污染之正常價格－地價減損額＝2,000－500＝1,500 萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）是答案
1,500萬元
受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。── 不動產估價技術規則 第 89 條
受污染地價格＝未受污染之正常價格－地價減損額＝2,000－500＝1,500 萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
2,000萬元
受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。── 不動產估價技術規則 第 89 條
受污染地價格＝未受污染之正常價格－地價減損額＝2,000－500＝1,500 萬元。2,000 萬元是未扣減損額的正常價格。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字