106 年不動產經紀人《民法概要》第 27 題

（A）正確

撤銷權屬於形成權之一種，得因撤銷權人單方之意思表示到達相對人時，即生法律關係生效、變更或消滅之效力

撤銷及承認，應以意思表示為之。── 民法 第 116 條

如相對人確定者，前項意思表示，應向相對人為之。── 民法 第 116 條

撤銷權只須權利人一方以意思表示向相對人為之（第 116 條），到達相對人即發生使法律關係變動的效力，學說稱為形成權。

不能單用一條法條判斷：形成權的性質來自學說

（B）正確

撤銷權之行使期間，不受到消滅時效規定之限制

前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。── 民法 第 93 條

撤銷權是形成權，其行使期間（如第 93 條）是除斥期間，不適用消滅時效中斷、不完成的規定。

不能單用一條法條判斷：除斥期間與消滅時效的區分來自學說

（C）正確

撤銷權行使後，其撤銷之客體視為自始無效

法律行為經撤銷者，視為自始無效。── 民法 第 114 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

撤銷權須法律明文規定始得發生，當事人間不得以契約約定，由一方當事人因特定事由之發生而取得撤銷權

撤銷權可以由法律規定發生，也可以依契約自由由當事人約定一方於特定事由發生時取得撤銷權。

不能單用一條法條判斷：約定撤銷權的承認來自契約自由原則