105 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 5 題

（A）不是答案

委由經紀業仲介不動產買賣時，經紀業未指派經紀人於法定文件上簽章者

下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：── 不動產經紀業管理條例 第 22 條

一、違反第十六條、第二十二條第一項、第二十三條或第二十五條規定者，應予申誡。── 不動產經紀業管理條例 第 31 條

三、違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。── 不動產經紀業管理條例 第 29 條（考試當時條文，民國 100 年 12 月 30 日修正版）

第31條第1項第1款對違反第22條第1項的經紀人員予以申誡；經紀業未指派經紀人簽章，經紀業本身另依考試當時第29條第1項第3款處6萬元以上30萬元以下罰鍰。題幹問經紀人員的懲戒，命題把本選項當作違反第22條第1項的申誡事由，所以不是答案。

不能單用一條法條判斷：選項寫的是經紀業未指派經紀人簽章，要區分經紀業的罰鍰與經紀人員的懲戒，須組合第22條、第29條、第31條判斷

（B）不是答案

經紀人員對於因業務知悉或持有之他人秘密，無故洩漏者

經紀人員對於因業務知悉或持有之他人秘密，不得無故洩漏。── 不動產經紀業管理條例 第 25 條

一、違反第十六條、第二十二條第一項、第二十三條或第二十五條規定者，應予申誡。── 不動產經紀業管理條例 第 31 條

選項與條文相同。

（C）是答案

經紀人員收取差價或其他報酬

經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬── 不動產經紀業管理條例 第 19 條

二、違反第十九條第一項規定者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。── 不動產經紀業管理條例 第 31 條

條文是違反第十九條第一項（收取差價或其他報酬）應予停止執行業務處分，選項列為申誡。

（D）不是答案

經紀人員在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。── 不動產經紀業管理條例 第 23 條

一、違反第十六條、第二十二條第一項、第二十三條或第二十五條規定者，應予申誡。── 不動產經紀業管理條例 第 31 條

選項與條文相同。