105 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 4 題

（A）錯誤

經營仲介業務者依民法禁止雙方代理原則，不得同時接受雙方之委託進行不動產買賣

經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託，並依下列規定辦理：── 不動產經紀業管理條例 第 24 條之 2 條

條文是經雙方書面同意得同時接受雙方之委託，選項寫不得同時接受雙方委託。

（B）正確

經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊

經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。── 不動產經紀業管理條例 第 24 條之 1 條（考試當時條文，民國 100 年 12 月 30 日修正版）

經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋者，應於簽訂、變更或終止委託代銷契約之日起三十日內，將委託代銷契約相關書件報請所在地直轄市、縣（市）主管機關備查；並應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。── 不動產經紀業管理條例 第 24 條之 1 條

選項與條文相同。

（C）正確

經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售

經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。── 不動產經紀業管理條例 第 21 條

選項與條文相同。

（D）正確

經紀業不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收

經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。── 不動產經紀業管理條例 第 19 條

選項與條文相同。