105 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 11 題

（A）錯誤

土地所有權人出售其自用住宅用地，得享一生一次之百分之五土地增值稅優惠稅率

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。── 土地稅法 第 34 條

條文是百分之十，選項寫百分之五。

（B）錯誤

土地所有權人於土地重劃後第一次移轉，得享土地增值稅減半徵收之優惠稅率

經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。── 土地稅法 第 39 條（考試當時條文，民國 86 年 5 月 21 日修正版）

條文是減徵百分之四十，選項寫減半徵收。

（C）正確

因繼承而移轉之土地，得免徵土地增值稅

但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。── 土地稅法 第 28 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

政府出售公有土地，得享土地增值稅減半之優惠稅率

但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。── 土地稅法 第 28 條

條文是各級政府出售之公有土地免徵，選項寫減半。