105 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 1 題

（A）錯誤

所有權人申報地價未達公告現值之百分之八十時

土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價。── 平均地權條例 第 16 條

條文是申報地價未滿公告地價百分之八十，選項寫未達公告現值之百分之八十。

（B）錯誤

荒地限期使用並經加徵荒地稅滿2年後仍不使用者

農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵一倍至三倍之荒地稅；經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買。── 平均地權條例 第 26 條之 1 條

條文是加徵荒地稅滿三年，選項寫滿2年。

（C）正確

土地所有權人認為標準地價過高，不能為其百分之二十以內增減之申報時，得聲請該管直轄市或縣（市）政府照價收買

土地所有權人聲請登記所有權時，應同時申報地價，但僅得為標準地價百分二十以內之增減。── 土地法 第 156 條

土地所有權人認為標準地價過高，不能依前條為申報時，得聲請該管直轄市或縣（市）政府照標準地價收買其土地。── 土地法 第 157 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

私有土地超過最高限額限期1年未出售或使用者

私有土地受前條規定限制時，由該管直轄市或縣（市）政府規定辦法，限令於一定期間內，將額外土地分劃出賣。── 土地法 第 29 條

不依前項規定分劃出賣者，該管直轄市或縣（市）政府得依本法徵收之。── 土地法 第 29 條

前條超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買，整理後出售與需用土地人建築使用。── 平均地權條例 第 72 條

條文是逾期得依本法徵收或通知二年內出售，選項寫限期1年未出售照價收買。