105 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 32 題

（A）錯誤

廣告費、銷售費等，於成本估價時必須計入

廣告費、銷售費、管理費、稅捐及開發或建築利潤，視勘估標的之性質，於成本估價時得不予計入。── 不動產估價技術規則 第 62 條

條文是得不予計入，選項寫必須計入。

（B）正確

開發或建築利潤，可視勘估標的之性質，於成本估價時得不予計入

廣告費、銷售費、管理費、稅捐及開發或建築利潤，視勘估標的之性質，於成本估價時得不予計入。── 不動產估價技術規則 第 62 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

稅捐於成本估價時必須計入

廣告費、銷售費、管理費、稅捐及開發或建築利潤，視勘估標的之性質，於成本估價時得不予計入。── 不動產估價技術規則 第 62 條

條文是得不予計入，選項寫必須計入。

（D）錯誤

管理費於成本估價時一律計入

廣告費、銷售費、管理費、稅捐及開發或建築利潤，視勘估標的之性質，於成本估價時得不予計入。── 不動產估價技術規則 第 62 條

條文是得不予計入，選項寫一律計入。