105 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 20 題

（A）錯誤

續訂租約之租金屬正常租金

六、限定租金：指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

條文是基於續訂租約形成之租賃價值為限定租金，選項寫正常租金。

（B）正確

不動產租金估計，應視新訂租約與續訂租約分別為之

不動產租金估計，應視新訂租約與續訂租約分別為之。── 不動產估價技術規則 第 131 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

淨租金指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數

前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。── 不動產估價技術規則 第 130 條

條文是實質租金，選項寫淨租金。

（D）錯誤

不動產租金估計，以估計勘估標的之支付租金為原則

不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。── 不動產估價技術規則 第 130 條

條文是實質租金，選項寫支付租金。