詳解
題目某塊素地為都市計畫工業區土地，若以其變更為住宅區的前提來估價，請問評估之價格種類為：
考價格種類（第 2 條第 3 款）。以工業區變更為住宅區為前提估價，是基於特定條件形成的價值，屬特定價格，答 C。
（A）不是答案
正常價格
一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：假設變更為住宅區來估價＝基於特定條件。
（B）不是答案
限定價格
二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：── 不動產估價技術規則 第 2 條
三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：假設變更為住宅區來估價＝基於特定條件。
（C）是答案
特定價格
三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：假設變更為住宅區來估價＝基於特定條件。