詳解
題目客觀淨收益之評估，應符合何種估價原則，以作為評估之基準？
考客觀淨收益（第 33 條）。應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，答 A。
（A）是答案
最有效使用原則
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。── 不動產估價技術規則 第 33 條
選項與條文相同。
（B）不是答案
替代原則
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是最有效使用，選項寫替代原則。
（C）不是答案
適合原則
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是最有效使用，選項寫適合原則。
（D）不是答案
外部性原則
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是最有效使用，選項寫外部性原則。