詳解
題目不動產與其環境配合，以保持協調一致之利用，則其收益才能發揮最大化，例如在學校附近開設餐廳或書局等。此現象就不動產估價原則而言，是屬下列何者？
考估價原則。不動產須與周圍環境協調一致才能發揮最大收益（如學校附近開餐廳、書局），是適合原則，答 D。
（A）不是答案
貢獻原則
貢獻原則指不動產某一構成部分對整體價值的貢獻，屬內部構成，與外部環境協調無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
均衡原則
均衡原則指不動產內部各構成要素（如土地與建物）配置均衡才能發揮最大效用，屬內部均衡。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
供需原則
供需原則指價格由供給與需求互動決定。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）是答案
適合原則
適合原則：不動產與其外部環境配合協調，收益才能最大化。學校附近開餐廳、書局是用途與環境相適合的例子。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義