104 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 39 題

有關房屋稅之課徵，下列敘述，何者錯誤？

官方答案：B下一題

詳解

題目有關房屋稅之課徵，下列敘述，何者錯誤？

考房屋稅課徵。無建造執照的房屋不是免稅，未辦第一次登記且所有人不明時，向現住人或管理人徵收，B 寫免徵，答案 B。

修法提醒：考試當時：房屋稅條例第12條第1項「房屋稅每年徵收一次，其開徵日期由省（市）政府定之。」；現行：民國113年修正刪除第12條。第4條、第15條於民國113年修正，典權人納稅、未辦第一次登記且所有人不明時無建造執照向現住人或管理人徵收、平民住宅減半徵收的規定未變。

（A）正確

房屋設有典權者，房屋稅向典權人徵收之

房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。── 房屋稅條例第 4 條（考試當時條文，民國 90 年 6 月 20 日修正版）

選項與條文相同。

（B）錯誤

無建造執照之房屋，免徵收房屋稅

房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。── 房屋稅條例第 3 條

未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。── 房屋稅條例第 4 條（考試當時條文，民國 90 年 6 月 20 日修正版）

條文是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，選項寫無建造執照之房屋免徵收房屋稅。

（C）正確

房屋稅每年之開徵日期，由省（市）政府定之

房屋稅每年徵收一次，其開徵日期由省（市）政府定之。── 房屋稅條例第 12 條（考試當時條文，民國 103 年 6 月 4 日修正版）

選項與條文相同。

（D）正確

政府平價配售之平民住宅，房屋稅減半徵收

私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收：── 房屋稅條例第 15 條

一、政府平價配售之平民住宅。── 房屋稅條例第 15 條

選項與條文相同。