104 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 38 題

（①）正確

一、直接成本：營造或施工費。── 不動產估價技術規則 第 76 條

選項與條文相同。

（②）正確

二、間接成本，其內容如下： （一）規劃設計費。 （二）廣告費、銷售費。── 不動產估價技術規則 第 76 條

選項與條文相同。

（③）錯誤

一、直接成本：營造或施工費。── 不動產估價技術規則 第 76 條

二、間接成本，其內容如下： （一）規劃設計費。 （二）廣告費、銷售費。── 不動產估價技術規則 第 76 條

條文是規劃設計費屬間接成本，選項寫直接成本包含規劃設計費。

（④）錯誤

二、間接成本，其內容如下： （一）規劃設計費。 （二）廣告費、銷售費。── 不動產估價技術規則 第 76 條

條文是間接成本包含廣告費、銷售費，選項寫不包含銷售費。

（A）不是答案

②③

③錯誤，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（B）是答案

①②

①②都與第 76 條相同。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（C）不是答案

①④

④錯誤，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（D）不是答案

③④

③④都錯誤，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明