詳解
題目不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。此處實質租金指包括下列那些收益？①承租人每期支付予出租人之租金②押金運用收益③保證金運用收益④權利金運用收益
考實質租金（第 130 條）。實質租金是每期支付之租金加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益，①②③④都包括，答 B。
（①）正確
前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。── 不動產估價技術規則 第 130 條
事實對應：①每期支付之租金＝承租人每期支付予出租人之租金。
（②）正確
前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。── 不動產估價技術規則 第 130 條
事實對應：②押金運用收益＝押金之相關運用收益。
（③）正確
前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。── 不動產估價技術規則 第 130 條
事實對應：③保證金運用收益＝保證金之相關運用收益。
（④）正確
前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。── 不動產估價技術規則 第 130 條
事實對應：④權利金運用收益＝權利金之相關運用收益。
（A）不是答案
僅②④
漏①③，錯誤。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明
（B）是答案
①②③④
①②③④都在第 130 條第 2 項範圍內。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明
（C）不是答案
僅①③
漏②④，錯誤。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明
（D）不是答案
僅①②
漏③④，錯誤。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明