詳解
題目下列對以進行開發為前提之宗地估價，何者正確？①得採土地開發分析法進行估價②得採收益法進行估價③並參酌比較法之評估結果決定其估價額④並參酌成本法之評估結果決定其估價額
考以開發為前提的宗地估價（第 87 條）。得採土地開發分析法，並參酌比較法或收益法決定估價額，選項中①③正確，答 A。
（①）正確
對以進行開發為前提之宗地，得採土地開發分析法進行估價，並參酌比較法或收益法之評估結果決定其估價額。── 不動產估價技術規則 第 87 條
選項與條文相同。
（②）錯誤
對以進行開發為前提之宗地，得採土地開發分析法進行估價，並參酌比較法或收益法之評估結果決定其估價額。── 不動產估價技術規則 第 87 條
條文是得採土地開發分析法進行估價，選項寫收益法。
（③）正確
對以進行開發為前提之宗地，得採土地開發分析法進行估價，並參酌比較法或收益法之評估結果決定其估價額。── 不動產估價技術規則 第 87 條
選項與條文相同。
（④）錯誤
對以進行開發為前提之宗地，得採土地開發分析法進行估價，並參酌比較法或收益法之評估結果決定其估價額。── 不動產估價技術規則 第 87 條
條文是參酌比較法或收益法，選項寫成本法。
（A）是答案
①③
①③都與第 87 條相同。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明
（B）不是答案
②④
②④與第 87 條不符，錯誤。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明
（C）不是答案
③④
④與第 87 條不符，錯誤。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明
（D）不是答案
①②
②與第 87 條不符，錯誤。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明