104 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 27 題

（①）正確

一、確定估價基本事項。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：①確定估價基本事項＝第 1 款。

（②）正確

二、擬定估價計畫。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：②擬定估價計畫＝第 2 款。

（③）正確

四、確認勘估標的狀態。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：③確認勘估標的狀態＝第 4 款。

（④）正確

三、蒐集資料。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：④蒐集資料＝第 3 款。

（⑤）正確

五、整理、比較、分析資料。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：⑤整理、比較、分析資料＝第 5 款。

（⑥）正確

七、決定勘估標的價格。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：⑥決定勘估標的價格＝第 7 款。

（⑦）正確

六、運用估價方法推算勘估標的價格。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：⑦運用估價方法推算勘估標的價格＝第 6 款。

（⑧）正確

八、製作估價報告書。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：⑧製作估價報告書＝第 8 款。

（A）不是答案

①②③④⑤⑥⑦⑧

第 8 條是先④蒐集資料再③確認狀態，且先⑦推算再⑥決定價格；本選項兩處都顛倒，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（B）不是答案

①②④③⑤⑥⑦⑧

本選項先⑥決定價格再⑦推算價格，與第 8 條第 6、7 款順序相反，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（C）不是答案

①②③④⑤⑦⑥⑧

本選項先③確認狀態再④蒐集資料，與第 8 條第 3、4 款順序相反，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（D）是答案

①②④③⑤⑦⑥⑧

①②④③⑤⑦⑥⑧與第 8 條第 1 至 8 款順序相同。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明