詳解
題目依不動產估價技術規則之規定，以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以下列何者為計算原則？
考不動產證券化估價（第 33 條第 2 項）。各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則，答 A。
（A）是答案
勘估標的之契約租金
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。── 不動產估價技術規則 第 33 條
選項與條文相同。
（B）不是答案
勘估標的之經濟租金
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是勘估標的之契約租金，選項寫勘估標的之經濟租金。
（C）不是答案
比較標的之契約租金
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是勘估標的之契約租金，選項寫比較標的之契約租金。
（D）不是答案
比較標的之經濟租金
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是勘估標的之契約租金，選項寫比較標的之經濟租金。