詳解
題目一比較標的於102年8月以1,000萬元成交，當時的價格指數為90%；勘估標的價格日期104年8月當期之價格指數為95%。假設其他條件相同，試問該勘估標的經價格日期調整後之價格約為多少？
考價格日期調整（第 19 條第 2 款）。1,000×95%÷90%≒1,055.56 萬元，答 D。
（A）不是答案
947.37萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
調整後價格＝比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝1,000×95÷90≒1,055.56 萬元。947.37 萬元是 1,000×90÷95，指數用反。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
950.00萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
調整後價格＝比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝1,000×95÷90≒1,055.56 萬元。950 萬元是 1,000×95%，漏除交易日期指數。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）不是答案
1 ,000.00萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
調整後價格＝比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝1,000×95÷90≒1,055.56 萬元。1,000 萬元是未調整。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）是答案
l ,055.56萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
調整後價格＝比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝1,000×95÷90≒1,055.56 萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字