103 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 40 題
關於甲不動產經紀業（加盟業主）以限制加盟店收取服務報酬為條件，而與加盟店交易之行為，下列敘述何者不正確？
官方答案：A
詳解
題目關於甲不動產經紀業（加盟業主）以限制加盟店收取服務報酬為條件，而與加盟店交易之行為，下列敘述何者不正確？
考加盟業主限制服務報酬。加盟業主應容許加盟店自由決定服務報酬，以限制服務報酬為加盟條件，違反考試當時公平交易法第19條第6款，A 不正確。
修法提醒：民國 104 年修正前：公平交易法第 19 條第 6 款規定以不正當限制交易相對人之事業活動為條件而與其交易，而有限制競爭或妨礙公平競爭之虞者，事業不得為之；現行：民國 104 年 2 月 4 日全文修正後移至第 20 條第 5 款，要件改為「有限制競爭之虞」，C 的「妨礙公平競爭之虞」已不是現行條文用語。公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明於民國 104 年修正（現行版寫第二十條第五款），本題依現行版說明；考試當時版本未逐字核對。
（A）錯誤
為保護消費者，甲不應容許其加盟店自由決定服務報酬
六、採加盟經營方式之不動產經紀業者應容許其加盟店自由決定服務報酬，如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，將違反公平交易法第二十條第五款規定。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 6 條
條文是應容許其加盟店自由決定服務報酬，選項寫不應容許。
（B）正確
甲的行為有限制競爭之虞
六、採加盟經營方式之不動產經紀業者應容許其加盟店自由決定服務報酬，如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，將違反公平交易法第二十條第五款規定。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 6 條
選項與條文相同。
（C）正確
甲的行為有妨礙公平競爭之虞
六、採加盟經營方式之不動產經紀業者應容許其加盟店自由決定服務報酬，如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，將違反公平交易法第二十條第五款規定。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 6 條
有左列各款行為之一，而有限制競爭或妨礙公平競爭之虞者，事業不得為之── 公平交易法 第 19 條（考試當時條文，民國 91 年 2 月 6 日修正版）
六、以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。── 公平交易法 第 19 條（考試當時條文，民國 91 年 2 月 6 日修正版）
事實對應：以限制加盟店服務報酬為交易條件＝以不正當限制交易相對人之事業活動為條件；妨礙公平競爭之虞＝限制競爭或妨礙公平競爭之虞。
（D）正確
甲的行為有違反公平交易法規定之虞
六、採加盟經營方式之不動產經紀業者應容許其加盟店自由決定服務報酬，如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，將違反公平交易法第二十條第五款規定。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 6 條
有左列各款行為之一，而有限制競爭或妨礙公平競爭之虞者，事業不得為之── 公平交易法 第 19 條（考試當時條文，民國 91 年 2 月 6 日修正版）
六、以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。── 公平交易法 第 19 條（考試當時條文，民國 91 年 2 月 6 日修正版）
選項與條文相同。
試題來源：考選部考畢試題（PDF）｜標準答案：PDF