103 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 5 題

（A）不是答案

該不動產委託銷售定型化契約無效

前項空白處未記載者，受託人不得向委託人收取服務報酬。── 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 第 5 條

條文是受託人不得收取服務報酬，選項寫契約無效。

（B）是答案

受託人不得向委託人收取服務報酬

前項空白處未記載者，受託人不得向委託人收取服務報酬。── 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 第 5 條

選項與條文相同。

（C）不是答案

受託人可向委託人收取差價

前項空白處未記載者，受託人不得向委託人收取服務報酬。── 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 第 5 條

經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。── 不動產經紀業管理條例 第 19 條

條文是不得收取服務報酬，且不得收取差價，選項寫可收取差價。

（D）不是答案

受託人最高可收取中央主管機關規定實際成交價百分之六的服務報酬

前項空白處未記載者，受託人不得向委託人收取服務報酬。── 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 第 5 條

條文是不得收取服務報酬，選項寫最高可收實際成交價百分之六。