詳解
題目下列對不動產市場之描述何者有誤？
考不動產市場特性。不動產異質、資訊不完全、交易成本高、人為干預多，屬不完全競爭市場，答 C。
（A）正確
產品異質性
每宗不動產位置、面積、屋況都不同，產品具異質性。
不能單用一條法條判斷：不動產市場特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）正確
人為干預多
不動產受土地使用管制、稅制、信用管制等大量人為干預。
不能單用一條法條判斷：不動產市場特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）錯誤
為完全競爭市場
不動產市場產品異質、資訊不完全、交易成本高、參與者有限，屬不完全競爭市場，不是完全競爭市場。
不能單用一條法條判斷：不動產市場特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）正確
交易成本高
不動產交易涉及仲介、代書、登記、稅費與貸款，交易成本高。
不能單用一條法條判斷：不動產市場特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義