103 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 32 題

（A）正確

建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時不予提列

建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時不予提列。── 不動產估價技術規則 第 67 條

選項與條文相同。

（B）正確

建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主

建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。── 不動產估價技術規則 第 65 條

選項與條文相同。

（C）正確

建物經濟耐用年數表由不動產估價師公會全國聯合會公告之

建物經濟耐用年數表由全聯會依建物之經濟功能及使用效益，按不同主體構造種類及地區公告之。── 不動產估價技術規則 第 66 條

前項營造或施工費標準表應由不動產估價師公會全國聯合會（以下簡稱全聯會）按不同主體構造種類及地區公告之。── 不動產估價技術規則 第 56 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

物理耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數

經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

條文是功能或效益衰退屬經濟耐用年數，選項寫成物理耐用年數。