103 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 28 題

（①）正確

建物折舊提存費，得依下列方式計算： 1 一、等速折舊型：C×（1－s）×— N i 二、償債基金型：C×（1－s）×—————— N （1＋i）－1 其中： C ：建物總成本。 s ：殘餘價格率。 i ：自有資金之計息利率。 N ：建物經濟耐用年數。 前項建物總成本、殘餘價格率、自有資金之計息利率及建物經濟耐用年數依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 40 條之 1 條

選項與條文相同。

（②）錯誤

建物折舊提存費，得依下列方式計算： 1 一、等速折舊型：C×（1－s）×— N i 二、償債基金型：C×（1－s）×—————— N （1＋i）－1 其中： C ：建物總成本。 s ：殘餘價格率。 i ：自有資金之計息利率。 N ：建物經濟耐用年數。 前項建物總成本、殘餘價格率、自有資金之計息利率及建物經濟耐用年數依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 40 條之 1 條

建物累積折舊額之計算，應視建物特性及市場動態，選擇屬於等速折舊、初期加速折舊或初期減速折舊路徑之折舊方法。── 不動產估價技術規則 第 68 條

條文是等速折舊型及償債基金型，選項寫初期減速折舊型。

（③）錯誤

建物折舊提存費，得依下列方式計算： 1 一、等速折舊型：C×（1－s）×— N i 二、償債基金型：C×（1－s）×—————— N （1＋i）－1 其中： C ：建物總成本。 s ：殘餘價格率。 i ：自有資金之計息利率。 N ：建物經濟耐用年數。 前項建物總成本、殘餘價格率、自有資金之計息利率及建物經濟耐用年數依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 40 條之 1 條

建物累積折舊額之計算，應視建物特性及市場動態，選擇屬於等速折舊、初期加速折舊或初期減速折舊路徑之折舊方法。── 不動產估價技術規則 第 68 條

條文是等速折舊型及償債基金型，選項寫初期加速折舊型。

（④）正確

建物折舊提存費，得依下列方式計算： 1 一、等速折舊型：C×（1－s）×— N i 二、償債基金型：C×（1－s）×—————— N （1＋i）－1 其中： C ：建物總成本。 s ：殘餘價格率。 i ：自有資金之計息利率。 N ：建物經濟耐用年數。 前項建物總成本、殘餘價格率、自有資金之計息利率及建物經濟耐用年數依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 40 條之 1 條

選項與條文相同。

（A）是答案

①④

①④都與第 40-1 條相同。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（B）不是答案

②③

②③不在第 40-1 條，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（C）不是答案

①②③

②③不在第 40-1 條，且漏④，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（D）不是答案

①②③④

②③不在第 40-1 條，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明