103 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 24 題

（A）正確

區域因素調整之價格調整率不得大於百分之十五

試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，或情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率大於百分之三十時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。── 不動產估價技術規則 第 25 條

選項與條文相同。

（B）錯誤

情況調整之價格調整率不得大於百分之十五

試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，或情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率大於百分之三十時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。── 不動產估價技術規則 第 25 條

條文是區域因素、個別因素調整大於百分之十五，選項寫情況調整。

（C）錯誤

價格日期調整之價格調整率不得大於百分之十五

試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，或情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率大於百分之三十時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。── 不動產估價技術規則 第 25 條

條文是區域因素、個別因素調整大於百分之十五，選項寫價格日期調整。

（D）錯誤

情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率不得大於百分之十五

試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，或情況、價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率大於百分之三十時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。── 不動產估價技術規則 第 25 條

條文是總調整率大於百分之三十，選項寫百分之十五。