103 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 21 題

（①）正確

三、對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。── 不動產估價技術規則 第 21 條

選項與條文相同。

（②）正確

三、對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。── 不動產估價技術規則 第 21 條

選項與條文相同。

（③）錯誤

四、比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。── 不動產估價技術規則 第 21 條

條文是區域因素及個別因素，選項寫一般因素調整。

（④）正確

四、比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。── 不動產估價技術規則 第 21 條

選項與條文相同。

（⑤）正確

四、比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。── 不動產估價技術規則 第 21 條

選項與條文相同。

（⑥）錯誤

三、對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。── 不動產估價技術規則 第 21 條

四、比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。── 不動產估價技術規則 第 21 條

條文是情況、價格日期、區域因素及個別因素調整，選項寫價格調整。

（A）不是答案

①②③④

③一般因素調整不在第 21 條，且漏⑤，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（B）是答案

①②④⑤

①②④⑤都與第 21 條相同。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（C）不是答案

①②③④⑤

③一般因素調整不在第 21 條，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（D）不是答案

①②③④⑤⑥

③⑥不在第 21 條，錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明