詳解
題目某一不動產於103年3月1日的正常價格為1000萬元，綜合市場調查並參考不動產價格指數，得知103年3月1日至103年4月1日期間價格上漲一成，在其他條件不變情況下，請問103年4月1日的正常價格為何？
考價格日期調整（第 19 條第 2 款）。期間上漲一成，1,000×(1＋10%)＝1,100 萬元，答 C。
（A）不是答案
900萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
以變動率調整：103 年 4 月 1 日價格＝1,000×(1＋10%)＝1,100 萬元。900 萬元是 1,000×0.9，方向弄反。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
909萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
以變動率調整：103 年 4 月 1 日價格＝1,000×(1＋10%)＝1,100 萬元。909 萬元是 1,000÷1.1，方向弄反。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）是答案
1100萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
以變動率調整：103 年 4 月 1 日價格＝1,000×(1＋10%)＝1,100 萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
1111萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
以變動率調整：103 年 4 月 1 日價格＝1,000×(1＋10%)＝1,100 萬元。1,111 萬元是 1,000÷0.9，不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字