詳解
題目臺北市政府最近發布之5月份住宅價格指數，中山、松山、南港區標準住宅總價新臺幣1224萬元，萬華、文山、北投區新臺幣1079萬元，其價差達新臺幣145萬元。該價差屬於下列何種方法之運用？
考差額法（第 19 條第 6 款）。以兩地區價格的金額差距表示區域差異，是差額法的運用，答 C。
（A）不是答案
定額法
六、差額法：指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。── 不動產估價技術規則 第 19 條
條文是差額法，選項寫定額法。
（B）不是答案
差異法
六、差額法：指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。── 不動產估價技術規則 第 19 條
條文是差額法，選項寫差異法。
（C）是答案
差額法
六、差額法：指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。── 不動產估價技術規則 第 19 條
事實對應：兩區標準住宅總價相差 145 萬元＝依評定之差額進行價格調整。
（D）不是答案
量化法
六、差額法：指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。── 不動產估價技術規則 第 19 條
條文是差額法，選項寫量化法。