102 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 29 題

（A）正確

屬於不動產估價程序之後段步驟

六、運用估價方法推算勘估標的價格。── 不動產估價技術規則 第 8 條

七、決定勘估標的價格。── 不動產估價技術規則 第 8 條

八、製作估價報告書。── 不動產估價技術規則 第 8 條

事實對應：綜合決定勘估標的價格＝第七款決定勘估標的價格。

（B）正確

過程中應就其中金額顯著差異者重新檢討

不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，就其中金額顯著差異者重新檢討。── 不動產估價技術規則 第 15 條

選項與條文相同。

（C）正確

應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度判斷

並視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格，並將決定理由詳予敘明。── 不動產估價技術規則 第 15 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

以經濟租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重

以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。── 不動產估價技術規則 第 15 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

條文是以契約約定租金作為分配基礎，選項寫以經濟租金。