101 年不動產經紀人《民法概要》第 35 題

（A）正確

乙就A地賣得之價金有優先受償之權

稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。── 民法 第 860 條

選項與條文相同。

（B）錯誤

乙得僅將抵押權讓與給第三人丙，而保留對甲之借款返還債權

抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。── 民法 第 870 條

條文是抵押權不得由債權分離而為讓與，選項寫乙得僅讓與抵押權。

（C）錯誤

抵押權不因登記之先後定其次序，具有平等性

不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。── 民法 第 865 條

條文是其次序依登記之先後定之，選項寫不因登記先後定次序。

（D）錯誤

甲若將A地讓與給丁，則乙之抵押權消滅

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。── 民法 第 867 條

條文是讓與後抵押權不受影響，選項寫乙之抵押權消滅。