101 年不動產經紀人《民法概要》第 15 題

（A）錯誤

原則上如乙未得甲之同意，丙所設定之抵押權無效

地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。── 民法 第 838 條

地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。── 民法 第 882 條

條文是地上權人得將其權利設定抵押權，選項寫未得甲同意抵押權無效。

（B）錯誤

如乙繼承甲之土地，地上權因混同而消滅

同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。── 民法 第 762 條

條文是其他物權之存續於第三人有法律上之利益者不消滅，選項寫地上權因混同而消滅。

（C）正確

非得丙之同意，乙不得拋棄其地上權

前項拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權或於該物權有其他法律上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。── 民法 第 764 條

事實對應：丙＝以該物權（地上權）為標的物之其他物權（抵押權）之第三人。

（D）錯誤

甲不須乙、丙同意，得自由拋棄其土地所有權

前項拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權或於該物權有其他法律上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。── 民法 第 764 條

條文是第三人有以該物權為標的物之其他物權者非經同意不得拋棄，選項寫甲得自由拋棄。