101 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 18 題

（A）錯誤

約定共用部分係指公寓大廈共用部分經約定供共同使用者

六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

條文是專有部分經約定供共同使用，選項寫共用部分經約定供共同使用。

（B）錯誤

約定專用部分係指公寓大廈專有部分經約定供特定區分所有權人使用者

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

條文是共用部分經約定供特定區分所有權人使用，選項寫專有部分。

（C）錯誤

共用部分係指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者

三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

條文是專有部分，選項寫共用部分。

（D）正確

區分所有係指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權

二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

選項與條文相同。