詳解
題目依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建，原則上不須經下列何者之同意？
考公寓大廈重建的同意。應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人同意，抵押權人不在其列，答案 D。
（A）不是答案
基地所有權人
公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。── 公寓大廈管理條例 第 13 條
選項與條文相同。
（B）不是答案
地上權人
公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。── 公寓大廈管理條例 第 13 條
選項與條文相同。
（D）是答案
抵押權人
公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。── 公寓大廈管理條例 第 13 條
條文是全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意，選項寫抵押權人。