101 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 17 題

（A）錯誤

興建農舍之申請人不須具備農民身分，並應在該農業區內有農業用地或農場

申請興建農舍須符合下列規定：── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

一、興建農舍之申請人必須具備農民身分，並應在該農業區內有農業用地或農場。── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

條文是申請人必須具備農民身分，選項寫申請人不須具備農民身分。

（B）錯誤

農舍之高度不得超過四層或十六公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺

申請興建農舍須符合下列規定：── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺。── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

條文是農舍之高度不得超過四層或十四公尺，選項寫四層或十六公尺。

（C）正確

都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍

申請興建農舍須符合下列規定：── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

三、都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍。── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

選項與條文相同。

（D）錯誤

農舍得自行變更使用

申請興建農舍須符合下列規定：── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

四、農舍不得擅自變更使用。── 都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條（考試當時條文，民國 99 年 2 月 1 日修正版）

條文是農舍不得擅自變更使用，選項寫農舍得自行變更使用。