101 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 15 題

都市更新處理方式，有重建、整建及維護三種。關於整建的定義，下列陳述何者最正確？

官方答案：C下一題

詳解

題目都市更新處理方式，有重建、整建及維護三種。關於整建的定義，下列陳述何者最正確？

考都市更新的整建定義。強制建築物改建、修建、維護或設備充實，必要時對部分指定土地及建築物徵收、拆除及重建，答案 C。

修法提醒：都市計畫法第64條於民國110年修正，重建、整建、維護三種處理方式的定義未變，修正內容不影響本題選項判斷。

（A）不是答案

係為全地區之徵收、拆除原有建築、重新建築、住戶安置，並得變更其土地使用性質或使用密度

一、重建：係為全地區之徵收、拆除原有建築、重新建築、住戶安置，並得變更其土地使用性質或使用密度。── 都市計畫法第 64 條

二、整建：強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施。── 都市計畫法第 64 條

條文規定全地區之徵收、拆除、重新建築屬重建，選項寫整建。

（B）不是答案

加強區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其良好狀況

三、維護：加強區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其良好狀況。── 都市計畫法第 64 條

二、整建：強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施。── 都市計畫法第 64 條

條文規定加強土地使用及建築管理屬維護，選項寫整建。

（C）是答案

強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施

二、整建：強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施。── 都市計畫法第 64 條

選項與條文相同。

（D）不是答案

強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時對部分指定之土地及建築物重劃、拆除及重建，改進區內公共設施

二、整建：強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施。── 都市計畫法第 64 條

條文是對部分指定之土地及建築物徵收，選項寫重劃。