詳解
題目就目前房屋課稅價格，經常發生樓上層納稅義務人，因為各層建物價格未加以分層分攤，導致樓上層與地面層的房屋稅課稅單價相差無幾，如從不動產估價的觀點，以前述建物價格計算各樓層地價時，主要係以何種觀點進行？
考地價分配觀點。建物價格不分層、各層相同，樓層間的價差就全部歸屬土地，這是土地貢獻原則的觀點，答 A。
（A）是答案
土地貢獻原則
各層建物成本相同，樓上、地面層的房地價差只能由土地（區位、可及性）解釋，即土地貢獻說。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
建物貢獻原則
建物貢獻原則會把樓層價差歸屬建物，與題目各層建物價格相同的前提相反。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
聯合貢獻原則
聯合貢獻原則認為價差由土地與建物共同貢獻、須分攤，與題目建物價格不分層的做法不符。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
收益遞增遞減原則
收益遞增遞減原則指投入增加時收益先增後減，與樓層價差歸屬無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義