詳解
題目不動產估價為能確切掌握土地所有權、面積、土地界線及鄰地地號，應取得之資料為下列何者？
考估價資料蒐集（第 11 條第 1 款）。土地登記簿謄本記載所有權、面積，地籍圖顯示土地界線與鄰地地號，答 A。
（A）是答案
土地登記簿謄本及地籍圖
一、勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。── 不動產估價技術規則 第 11 條
土地登記簿謄本載明所有權人、面積；地籍圖顯示界線、形狀與鄰地地號，兩者合併才能掌握題目所列四項。
不能單用一條法條判斷：各種圖籍記載的內容屬地政實務，規則未列
（B）不是答案
地籍圖及都市計畫圖
一、勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。── 不動產估價技術規則 第 11 條
都市計畫圖顯示使用分區，不能確認所有權與面積。
不能單用一條法條判斷：各種圖籍記載的內容屬地政實務，規則未列
（C）不是答案
土地登記簿謄本及建物登記簿謄本
一、勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。── 不動產估價技術規則 第 11 條
建物登記簿謄本記載建物資料，不能顯示土地界線與鄰地地號。
不能單用一條法條判斷：各種圖籍記載的內容屬地政實務，規則未列
（D）不是答案
土地登記簿謄本及地形圖
一、勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。── 不動產估價技術規則 第 11 條
地形圖顯示地形地貌，不能顯示地籍界線與鄰地地號。
不能單用一條法條判斷：各種圖籍記載的內容屬地政實務，規則未列