101 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 35 題
某棟建物耐用年數為50年，殘價率為10％，該建物每年折舊率為：
官方答案：A下一題
詳解
題目某棟建物耐用年數為50年，殘價率為10％，該建物每年折舊率為：
考折舊率。依考試當時第 68 條定額法，每年折舊率＝(1－殘價率)÷耐用年數＝0.9÷50＝1.8%，答 A。
修法提醒：民國 102 年 12 月 20 日修正前：第 41 條規定折舊率依成本法相關規定估計，第 68 條定額法公式為 Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n；現行：第 41 條直接列出折舊率（1－s）×1／N，計算結果不變，修正內容不影響本題選項判斷。
（A）是答案
1.8％
前項折舊率，依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 41 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下：── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
考試當時第 41 條折舊率依成本法規定估計，第 68 條定額法 Dn＝C×(1－s)÷N×n，每年折舊率＝(1－s)÷N＝(1－10%)÷50＝1.8%。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
2.0％
前項折舊率，依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 41 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下：── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
考試當時第 41 條折舊率依成本法規定估計，第 68 條定額法 Dn＝C×(1－s)÷N×n，每年折舊率＝(1－s)÷N＝(1－10%)÷50＝1.8%。2.0% 是 1÷50，漏扣殘價率。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）不是答案
1.5％
前項折舊率，依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 41 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下：── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
考試當時第 41 條折舊率依成本法規定估計，第 68 條定額法 Dn＝C×(1－s)÷N×n，每年折舊率＝(1－s)÷N＝(1－10%)÷50＝1.8%。1.5% 不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
2.4％
前項折舊率，依成本法相關規定估計之。── 不動產估價技術規則 第 41 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下：── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）
考試當時第 41 條折舊率依成本法規定估計，第 68 條定額法 Dn＝C×(1－s)÷N×n，每年折舊率＝(1－s)÷N＝(1－10%)÷50＝1.8%。2.4% 不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
試題來源：考選部考畢試題（PDF）｜標準答案：PDF｜第17題一律給分。