詳解
題目對房地結合所產生之超額利潤之歸屬，採土地貢獻說者，主要係基於下列何者？
考超額利潤歸屬。土地貢獻說認為房地結合的超額利潤來自土地的區位特性，答 B。
（A）不是答案
土地經營管理之貢獻
經營管理的貢獻屬經營者，不是土地貢獻說的依據。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）是答案
土地區位特性之貢獻
土地貢獻說認為不動產能產生超額利潤是因土地區位獨特、不可移動，所以超額利潤歸屬土地。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
土地取得成本之貢獻
土地取得成本是投入成本，不是超額利潤歸屬土地的理由。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
土地開發投資之貢獻
開發投資是資本的貢獻，不是土地貢獻說的依據。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義