101 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 26 題

（A）正確

建築改良物從興建完成，至不堪使用的期間

物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

事實對應：從興建完成至不堪使用的期間＝至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。

（B）錯誤

建築改良物對不動產價值具有貢獻的一段期間

物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

條文是至結構脆弱而不堪使用，選項寫對不動產價值具有貢獻的期間。

（C）錯誤

建築改良物從興建完成，至毀損的期間

物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

條文是至結構脆弱而不堪使用，選項寫至毀損。

（D）錯誤

建築改良物從興建完成，至其經濟壽命結束的期間

物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。── 不動產估價技術規則 第 65 條

條文是至結構脆弱而不堪使用，選項寫至經濟壽命結束（經濟耐用年數）。