詳解
題目甲公司於A市擁有商業區土地一宗，擬將其分割為兩筆土地，一筆做為辦公大樓使用，另一筆做為百貨公司使用，以符合商業區土地的經濟效益。今如就前述兩筆土地進行估價，則價格種類為下列何者？
考價格種類（第 2 條）。分割是為符合商業區土地的經濟效益，不是違反經濟合理性之分割，分割後各筆土地仍依正常價格估價，答 A。
（A）是答案
正常價格
一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：商業區土地＝具有市場性之不動產；分割符合經濟效益＝非違反經濟合理性之分割。
（B）不是答案
特殊價格
四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
條文是不具市場性之不動產，選項題幹寫具市場性的商業區土地。
（C）不是答案
限定價格
（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。── 不動產估價技術規則 第 2 條
條文是違反經濟合理性之不動產分割，選項題幹寫符合經濟效益的分割。
（D）不是答案
特定價格
三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
條文是基於特定條件下形成之價值，選項題幹寫一般的分割使用，沒有特定條件。