101 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 11 題

（①）正確

一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

選項與條文相同。

（②）正確

二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：── 不動產估價技術規則 第 2 條

選項與條文相同。

（③）錯誤

四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

條文是對不具市場性之不動產所估計，選項列為具有市場性。

（④）正確

三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

選項與條文相同。

（A）不是答案

①②

漏了④特定價格。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（B）不是答案

①②③

③特殊價格不具市場性。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（C）是答案

①②④

①②④都是具有市場性之價格。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（D）不是答案

①②③④

③特殊價格不具市場性。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明